À vendre Fonds de commerce - Brasserie Emplacement N° 1 - LICENCE IV Situation : face au Théâtre Antique à Orange - Vaucluse - Monument historique classé UNESCO, accueillant plus de 250 000 visiteurs par an et les festivités estivales et nombreux concerts Établissement évoluant dans un style contemporain et traditionnel équipé d’installations actuelles et entretenues. Capacité intérieure d'accueil supérieure à 50 personnes - Terrasse de 100 places, protégées. Capacité d'accueil en terrasse s'élève à 200 Places pour les représentations estivales. Ensemble aux normes PMR Hygiène et Sécurité - Contrôle annuel APAVE effectué annuellement. Matériel en bon état et régulièrement renouvelé - Bâches extérieures CARAVITA (2023) - Mobilier intérieur : fauteuils / chaises et tables neufs (2025) Outil de travail de qualité, destiné à un couple de repreneurs au profil sérieux et professionnel. Cadre de vie agréable - CA potentiel important Pas de Personnel à reprendre - pas de contrat fournisseur à reprendre Loyer mensuel Hors taxes : 2 900 € Cession des Murs in fine possible Cession Murs et fonds de commerce possible : 500 0000 € Visite sur rendez-vous - DOSSIER SUR DEMANDE

HÔTEL BUREAU MURS & FONDS – Secteur PORTEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité rare d’acquérir un hôtel bureau rénové il y a moins de 10 ans, idéalement en périphérie d’une grande ville active et proche des grands axes. Établissement aux normes PMR, bien entretenu et entièrement climatisé et parking sécurisé. Capacité d’accueil comprise entre 60 et 100 chambres, adapté à une clientèle affaire (VRP, travailleurs en déplacement). Positionné sur un segment économique. Affaire clé en main avec une grande facilité de gestion et exploitée à l’année. Bonne rentabilité. Idéal investisseur Surface commerciale : 1 000 m² Surface terrain : 4 000 m² Parking : fermé et sécurisé Piscine : - Logement : - Licence : - Fermeture : - Capacité : 60 - 100 N° Catégorie : économique Type de restauration : Petit déjeuner Localisation : Ouest PACA Type de Cession : Murs et Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : - Loyer annuel HT : - CA annuel H.T. : env. 600 000 € EBE retraité : -

HOTEL BUREAU de charme à vendre, MURS ET FONDS 40 - 50 numéros BOUCHES DU RHÔNE à portée d’Aix en Provence Hôtel bureau en parfait état bénéficiant d'une clientèle de qualité, professionnelle et touristique. Ouverture à l'année. Equipe en place. Parking privé, Parc arboré, Terrasse et grande Piscine. Possibilité de Spa Proche des lieux de visite et sites classés. Excellente rentabilité. Permis de construire en cours pour une douzaine de chambres supplémentaires. Surface commerciale : 1 000 m² Surface terrain : 1 hectare Parking : fermé et sécurisé Piscine : extérieure Logement : possible Licence : IV Fermeture : 1 mois Capacité : 40 - 50 N° Catégorie : standard Type de restauration : Petit déjeuner Localisation : Bouches du Rhône Type de Cession : Murs et Fonds Vente de parts sociales : oui CA annuel H.T. : sup. 1 000 000 € EBE retraité : 300 000 €

À VENDRE – Hôtel de charme dans une ville touristique des Bouches-du-Rhône Idéalement situé sur un emplacement premium, cet établissement au style raffiné propose plus d’une quinzaine de chambres climatisées, chacune décorée avec goût et équipée de matériel de qualité. Entièrement rénové récemment, l’hôtel a été pensé comme une maison d’hôtes haut de gamme, offrant à sa clientèle confort, authenticité et tranquillité. Chaque chambre est unique, calme et élégante. Un agréable patio extérieur accueille les petits-déjeuners dans une atmosphère conviviale et ensoleillée. Une fermeture actuelle annuelle de 4 mois offre un confort de travail aux exploitants agréable. Possibilité de travailler toute l’année. Faible loyer. Avec un chiffre d’affaires solide et en constante progression, cet hôtel représente une opportunité rare dans l’un des secteurs touristiques les plus prisés de Provence. Surface commerciale : 600 m² Surface terrain : - m² Parking : fermé et sécurisé Piscine : - Logement : 30 m² - 2 chambres Licence : - Fermeture : 4 mois Capacité : 10-20 N° Catégorie : standard Type de restauration : Petit déjeuner Localisation : Bouches du Rhône Type de Cession : Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : en vigueur Loyer annuel HT : 40 000 € CA annuel H.T. : 365 000 € EBE retraité : 120 000 € Apport min. requis : 400 000 €