Hôtel Restaurant de charme Murs et fonds – Secteur Alpilles – Environ 40 chambres Établissement d’exception, parfaitement entretenu et intégralement rénové, offrant des chambres spacieuses et tout confort. L’exploitation bénéficie d’une fermeture annuelle de deux mois. Idéalement situé à proximité immédiate du centre du village, l’hôtel s’étend sur un superbe parc paysager agrémenté d’une piscine. Un logement de fonction indépendant de type T4 (120 m²) complète l’ensemble. La cuisine professionnelle, en excellent état, permet une activité de restauration dans une belle salle intérieure et une terrasse, chacune pouvant accueillir environ 60 couverts. Produit rare, conjuguant emplacement privilégié, qualité des installations et fort potentiel. Destiné à des professionnels de l’Hôtellerie Surface commerciale : 1 800 m² Surface terrain : 7 000 m² Parking : fermé et sécurisé Piscine : extérieure Logement : 120 m² Licence : IV Fermeture : 2 mois Capacité : 40-60 N° Catégorie : standard Type de restauration : Petit Déjeuner + Semi-gastro Localisation : Alpilles Bouches du Rhône Type de Cession : Murs et Fonds Vente de parts sociales : oui CA annuel H.T. : 1 400 000 € EBE retraité : 250 000 €

Hôtel restaurant à vendre – Alpes-Maritimes Entre mer et montagne, une adresse réputée à reprendre Au cœur des Alpes-Maritimes, cet hôtel-restaurant, idéalement situé entre la Méditerranée et les sentiers de randonnée, allie charme et rentabilité. Avec plus de 15 chambres, l’établissement jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, attirée par son ambiance chaleureuse de pension de famille et son offre de soirée étape avec restauration sur place. Atouts majeurs : • Emplacement privilégié : entre littoral et parc naturel, sur un axe touristique très fréquenté • Restauration intégrée : activité complémentaire et levier de fidélisation • Clientèle récurrente : touristes, randonneurs et locaux toute l’année • Taille humaine : parfait pour une gestion familiale ou un repreneur indépendant Opportunité idéale pour une première installation ou un projet professionnel. Dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité. Localisation : Alpes Maritimes Type de Cession : Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : en vigueur Loyer annuel HT : 46 000€ (avec taxe foncière et ordures ménagères) CA annuel H.T. : 436 000 € EBE retraité : 190 000 € Surface commerciale : 450 m² Surface terrain : 1 800 m² Parking : 8 places + possibilité extérieur Logement : possible Licence : IIIR Fermeture : 2 mois Capacité : 15 – 20 N° Catégorie : standard Type de restauration : Petit déj. + Soir

À vendre Fonds de commerce – Café Restauration Rapide Emplacement N° 1 - LICENCE III Situation : face au Théâtre Antique à Orange - Vaucluse - Monument historique classé UNESCO, accueillant plus de 250 000 visiteurs par an et les festivités estivales et nombreux concerts Établissement en angle de rue – Place des Frères Mounet / Place des Cordeliers Capacité intérieure d'accueil supérieure à 20 personnes - Terrasse de 80 places, protégées. Ensemble aux normes PMR Hygiène et Sécurité - Contrôle annuel APAVE effectué annuellement. Matériel en bon état et régulièrement renouvelé - Bâches extérieures CARAVITA (2023) – Extraction cuisine - Mobilier intérieur : actuel Bail commercial neuf à créer – Loyer annuel HT 24 000.00 € Outil de travail de qualité, destiné à un couple de repreneurs au profil sérieux et professionnel. Cadre de vie agréable Pas de Personnel à reprendre - pas de contrat fournisseur à reprendre DOSSIER SUR DEMANDE Localisation : ORANGE Vaucluse Adresse : 6 Place des Frères Mounet Type de Cession : Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : à créer Loyer annuel HT : 24 000 € Surface commerciale : 50 m² Surface terrain : 80 places env. Parking : néant Logement : néant Licence : III Fermeture : à convenance Type de restauration : à définir

À VENDRE – BOUTIQUE HÔTEL Centre historique d’une Ville des Bouches du Rhône – Emplacement Premium Situé au cœur d’une ville touristique prisée des Bouches-du-Rhône, dans un quartier particulièrement recherché, cet établissement de charme offre plus de 15 chambres entièrement rénovées, avec des prestations de standing. L’hôtel dispose d’équipements récents et de qualité, ainsi que d’un espace bien-être dédié à la clientèle. Une activité bar avec Licence IV, orientée tapas, complète l’offre et bénéficie d’une agréable terrasse au calme. L’exploitation est majoritairement axée sur l’hôtellerie, générant une rentabilité solide avec un EBE attractif, assurant des revenus confortables. Un potentiel de développement significatif existe, avec un COS résiduel permettant la création d’une dizaine de chambres supplémentaires. Un appartement de fonction est également à aménager selon les besoins. Produit idéal pour une exploitation immédiate ou dans une logique d’investissement avec valorisation à moyen terme. Surface commerciale : 850 m² Surface terrain : - Parking : public Piscine : - Logement : possible à aménager Licence : IV Fermeture : 3 mois Capacité : 15 – 20 N° Catégorie : premium Type de restauration : Petit déjeuner + Tapas petite restauration Localisation : Bouches du Rhône Type de Cession : Murs et Fonds Vente de parts sociales : possible Bail commercial : - Loyer annuel HT : - CA annuel H.T. : 1 300 000 € EBE retraité : 460 000 €